Капсульный
ремонт под ключ
с дизайн-проектом
в Новороссийске

Готовая квартира с продуманным интерьером, мебелью и техникой – за 4 месяца и без удорожаний в процессе. Один договор, один подрядчик, один результат.

Заказать капсульный ремонт

Дизайн
/
Капсульный ремонт под ключ с дизайн-проектом

Капсульный ремонт под ключ в Новороссийске – что это

Студия Юлии Умниковой работает в Новороссийске с интерьерами квартир в новостройках и вторичном жилье. Капсульный формат мы запустили для тех, кто не хочет тратить полгода на поиск дизайнера, еще столько же – на закупку материалов и согласование смет с бригадой.

Мы заранее проработали универсальный сценарий ремонта – от инженерных решений до финального декора. Под вашу квартиру адаптируем планировку, цветовую гамму и комплектацию, но не пересобираем процесс с нуля.

За счет этого срок сокращается до 4 месяцев, а стоимость фиксируется в договоре. В капсулу включено все, что нужно для заселения: дизайн-проект, черновые и чистовые материалы, работа бригад, мебель, техника, текстиль и финальная уборка.

Вы получаете ключи от квартиры, в которую можно зайти с чемоданом. Формат подходит для объектов площадью до 50 м² – это студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Для больших площадей и нестандартных задач мы разрабатываем индивидуальный проект.

Чем капсульный формат отличается от обычного ремонта

В классическом сценарии у собственника на руках несколько договоров: с дизайнером, с бригадой, с поставщиками мебели и техники. На каждом стыке возникают потери: дизайнер не отвечает за смету, бригада — за соответствие проекту, поставщик — за сроки доставки. Сводить всех воедино приходится самому.

В капсульном ремонте все эти роли собраны в одном договоре — и в одной зоне ответственности. Мы отвечаем за результат целиком: от первого замера до момента, когда вы поворачиваете ключ в готовой квартире. Никаких «это не к нам» на стыках. Что это дает на практике:

стоимость зафиксирована до старта работ и не меняется в процессе;
сроки прописаны по этапам, с поэтапной приемкой;
материалы и мебель закуплены по заранее согласованной спецификации;
авторский надзор ведет сам дизайнер, а не сторонний прораб.

Капсульный ремонт vs классический сценарий

Узнать стоимость

Для кого подходит капсульный ремонт

Для собственников квартир
под сдачу

Если квартира куплена под аренду, главный вопрос – скорость окупаемости. Капсульный формат закрывает его с двух сторон: быстрый ввод объекта в эксплуатацию и интерьер, который выделяется среди типовых объявлений на Авито и Циан.

Мы делаем фотогеничные ракурсы продуманными еще на этапе проекта – кухня, гостиная зона и санузел снимаются с тех точек, которые будут работать в объявлении. По нашему опыту, квартира с проработанным интерьером сдается на 15–25% дороже сопоставимых вариантов в том же ЖК.
Для семей и молодых пар
с ипотекой

Когда платеж по ипотеке уже идет, каждый месяц аренды съемного жилья – это двойная нагрузка. Капсульный ремонт решает три задачи одновременно: фиксирует бюджет, сокращает срок до 4 месяцев и
снимает необходимость самостоятельно разбираться

в материалах, бригадах и мебельных салонах.
Вам не нужно сравнивать ламинат по двадцати позициям и ездить по складам. Все решения уже приняты – вы согласовываете финальную картинку и заезжаете.

Что входит в капсульный ремонт

Выезд на объект, обмерный план, фотофиксация
Дизайн-проект с адаптацией под вашу планировку: планировочное решение, развертки, спецификация материалов и мебели
Фотореалистичная визуализация всех помещений
Черновые работы, разводка электрики и сантехники
Чистовая отделка, полы, стены, потолки, межкомнатные двери
Сантехника, смесители, бытовая техника
Корпусная и мягкая мебель по спецификации
Освещение, текстиль, декор
Авторский надзор дизайнера на всех этапах
Финальная клининговая уборка
Передача квартиры по чек-листу готовности

Этапы работы

/01

Заявка и первичная консультация. Обсуждаем задачу, площадь, ЖК, сроки заселения. Договариваемся о выезде на объект.
/02

Замер и техническое обследование. Выезжаем на квартиру, делаем обмерный план, фиксируем состояние стяжки, стен, инженерных систем. Рассчитываем стоимость после замера и формируем коммерческое предложение.
/03

Договор и старт проектирования. Подписываем договор с фиксированной ценой и графиком этапов. Вносится первый платеж.
/04

Дизайн-проект. Готовим планировочное решение, подбираем материалы, мебель и технику под универсальную капсулу студии, адаптируем под ваши пожелания по цвету, фактурам и сценариям использования.
/05

Визуализация. Показываем фотореалистичные рендеры.
/06

Закупка и логистика. Студия закупает черновые и чистовые материалы, заказывает мебель и технику, организует доставку и подъем на этаж.
/07

Ремонтно-строительные работы. Бригада работает по утвержденному проекту, дизайнер ведет авторский надзор. Этапы принимаются по чек-листам.
/08

Комплектация и расстановка. Монтируется мебель, подключается техника, развешиваются светильники и декор.
/09

Финальная уборка и передача ключей. Клининг, проверка по чек-листу готовности, подписание акта.

Сколько занимает ремонт и
как формируется цена

Срок – 4 месяца с момента подписания договора до передачи ключей. Срок зафиксирован для квартир площадью до 50 м² и прописан в договоре по этапам.
Стоимость рассчитывается после замера.

Точную цифру до выезда на объект назвать невозможно: она зависит от состояния квартиры (новостройка с черновой отделкой или вторичка с демонтажем), площади и комплектации мебели.

После замера вы получаете полное коммерческое предложение со спецификацией – и эта сумма уже не меняется в процессе.

Что входит в фиксированную стоимость:

весь объем работ по проекту;
все материалы – от стяжки до декора;
мебель и техника по спецификации;
доставка, подъем, сборка, монтаж;
авторский надзор дизайнера;
финальная уборка.

Что оплачивается отдельно (обсуждается на этапе замера): согласование перепланировки в надзорных органах, нестандартные инженерные решения (мультизональные кондиционеры, системы «умного дома» расширенной комплектации), замена позиций капсулы на эксклюзивные аналоги по запросу клиента.

Опыт работы в ЖК Новороссийска

Мы работали с квартирами в жилых комплексах: Новосити, Регата, 5 Авеню, Классика, Кутузовский, Золотой берег, Облака, Облака 2. Знаем планировки, особенности застройщиков, узкие места по инженерии и подъездной логистике в каждом ЖК.

Локальная специфика, которую мы закладываем в проект:

Сейсмика. Новороссийск – зона повышенной сейсмической активности. В отделке используем эластичные затирки, армирующую сетку под штукатуркой, демпфирующие подложки под стяжку – это снижает риск микротрещин при сезонных подвижках.
Жесткая вода. Местная вода дает известковый налет на сантехнике и сокращает срок службы бойлеров и стиральных машин. В капсулу включаем магистральный фильтр со смягчителем – он защищает технику и сохраняет вид смесителей.

Гарантии и безопасность сделки

Официальный договор с приложениями: спецификация материалов, ведомость отделки, график этапов и платежей.
Поэтапная оплата. Вы не вносите всю сумму вперед – платежи привязаны к завершенным этапам и подписанным актам.
Гарантия 1 год на все ремонтно-строительные работы от бригад.
Гарантия от поставщиков на мебель и технику в рамках заводских условий.
Авторский надзор ведет дизайнер проекта – это означает, что бригаде нечего «подкрутить» в обход согласованной спецификации.
Офис в Новороссийске – на встречу можно приехать лично, посмотреть образцы материалов, обсудить детали без онлайн-переписки.

Рассчитать стоимость проекта Смотреть все проекты

ул. Белькинда

г. Новороссийск
Площадь дома 400м2

ул. Губернского

г. Новороссийск
Площадь квартиры 58м2

ЖК Облака 2

г. Новороссийск
Площадь квартиры 65м2

ЖК Классика

г. Новороссийск
Площадь квартиры 94м2

Да. Капсула – это универсальная основа, мы адаптируем ее под ваши предпочтения по цветовой гамме, фактурам, расстановке мебели. Существенные изменения вносим на этапе согласования проекта и до запуска закупок – после этого правки увеличивают сроки и стоимость.

Расскажите о квартире – мы рассчитаем стоимость капсульного ремонта после замера и пришлем коммерческое предложение со спецификацией.

Написать в мессенджер MAX – приоритетный канал, отвечаем быстрее всего
Позвонить: +7 (929) 839-28-82
Приехать в офис: г. Новороссийск, ул. Набережная адмирала Серебрякова, 29д, к.2, оф. 118

Остались вопросы?
Обсудим ваш проект.
Напишите нам.

Капсульный ремонт под ключ с дизайн-проектом в Новороссийске